La Base du Réemploi (BDR), plateforme de réemploi des matériaux de construction

Résultats qualitatifs et chiffres clés

Sur le volet environnemental :

Avec ce premier projet récepteur de matériaux de réemploi, La Fab, qui a assuré la maitrise d'ouvrage, fait la démonstration qu’il est possible de mettre en œuvre une démarche exemplaire de Réemploi :

• Le bâtiment a été le support de déconstructions minutieuses pour certains matériaux en vue de leur réemploi in situ ;
• Des pourcentages minimaux d’intégration de matériaux de réemploi ont été imposés aux entreprises de travaux ;
• La recherche et la fourniture de produits, équipement et matériaux (PEM) de réemploi ont été confiées à Solibât, titulaire du « lot 00 », en vue de les mettre à disposition des entreprises de travaux.

L'objectif était ainsi de réaliser un projet récepteur exemplaire, allant bien au-delà d'un budget de 5% du coût de construction dédié à la pose et fourniture de matériaux de réemploi, pourcentage que La Fab impose par ailleurs aux opérateurs-concepteurs sur ses consultations de projet immobilier.

Les objectifs ont été atteints et dépassés.

Quelques chiffres :

• 22,5 % du budget travaux dédié au réemploi de matériaux
• 500 heures de travail en insertion réalisées
• 53 tonnes de déchets évités et valorisés (réemploi et recyclage), dont 19 tonnes uniquement réemploi
• 36 tonnes équivalent CO2 évités

La Base du Réemploi, c’est aussi déjà :

• Un moyen d’entreposer temporairement des matériaux
• Le lieu totem du réemploi BTP sur la métropole
• Un lieu d’expertise et de sensibilisation
• Un lieu de vie collaboratif

Sur le volet économique : Il n’a pas été constaté de surcoût lié à la démarche : le surcoût de la mise en place d’un lot 00 « fourniture de produits-équipements-matériaux de réemploi » (environ 25 000 €) s’est équilibré avec l’économie générée par les achats évités de matériaux neufs.

Sur le volet social :

L’implication d’acteurs issus de l’Economie Sociale et Solidaire (ESS) dans la réhabilitation du bâtiment, à l’instar de Solibât, de l’association Les compagnons bâtisseurs, a permis de réaliser des chantiers d’insertion professionnels dans le cadre de la réhabilitation du local commercial et en utilisant les matériaux de construction collectés sur d’autres projets.

Par ailleurs, la collecte et la vente de matériaux à des fins solidaires constitue une activité complémentaire de Solibât /Compagnons bâtisseurs que la création de la Base du Réemploi permettra de développer.

Historique et perspectives de l’initiative

2021 :

• Recherche de futurs occupants intéressés par la création d’une plateforme via la mobilisation du réseau des acteurs de l’ESS spécialisés dans le réemploi
• Mise à disposition du foncier correspondant à un ancien magasin de literie par Bordeaux Métropole à La Fab
• Etude de faisabilité et de programmation confiée à l’Assistant à Maitrise d’Ouvrage (AMO) spécialiste du réemploi, le collectif CANCAN
• Réponse à l’appel à projets Réemploi Réparation Réutilisation lancé par l’ADEME et la Région Nouvelle-Aquitaine sur le volet études en vue du financement des études de maîtrise d’œuvre
• Démarrage de mission de maîtrise d’œuvre confiée à l’architecte Orianne Scourzic, et remise d’une esquisse

Avril 2022 : dépôt du permis de Construire

Fin 2022 : démarrage des travaux en site occupé (installation en parallèle des occupants)

Décembre 2023 : ouverture du lieu au public et accueil de premières réunions au sein de la Maison des projets de l’opération d’aménagement Mérignac Marne-Soleil installée au rez-de-chaussée au sein de l’espace d’exposition mutualisé avec les occupants

Début 2024 : fin des travaux, exploitation

Domaines d’activités

• Construction
• Déconstruction
• Recyclage

Ressources

• Matériaux
• Déchet
• Matériaux de construction

Partenaires

• Bordeaux Métropole

Propriétaire du foncier

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• La Fab

Aménageur Maître d'ouvrage

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• Collectif Cancan

AMO Réemploi

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• OSA - ORIANNE SCOURZIC ARCHITECTE

(Membre du Collectif Cancan) – Architecte, maître d’œuvre, expertise réemploi

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• Atis

AMO montage financier

Moyens techniques et méthodologies

Le projet a consisté en la rénovation d’un local commercial utilisé anciennement par un marque de literie d'une surface utile d’environ 1 440 m² afin de l'adapter à une activité de réemploi des produits et matériaux de construction. Les travaux ont concerné l'ensemble clos et couvert, les réseaux et équipements, les cloisons, revêtements et les aménagements divers.

Les travaux ont duré environ 18 mois, de septembre 2022 à février 2024.

Le marché de travaux a été alloti en 14 lots distincts.

Le bâtiment a été le support de déconstructions minutieuses pour certains matériaux en vue de leur réemploi dans le projet.

Des pourcentages minimaux d’intégration de matériaux de réemploi ont été imposés aux entreprises de travaux. Il s'agissait du pourcentage du montant cumulé des prestations de Fourniture et Pose d'éléments issus du Réemploi, par rapport au montant total du Marché du présent lot.

La recherche et la fourniture de produits, équipement et matériaux (PEM) de Réemploi ont été confiées à Solibât (lot 00) en vue de les mettre à disposition des entreprises de travaux.

Le bilan est le suivant :

Lot de travaux	Pourcentage (coût travaux) Objectif	Pourcentage (coût travaux) Atteint
Lot n° 02 GROS OEUVRE	0%	0,5%
Lot n° 03 CHARPENTE	30%	70%
Lot n° 05 PLOMBERIE-SANITAIRE	30%	30%
Lot n° 06 VENTILATION	10%	4%
Lot n° 07 ÉLECTRICITÉ CFO-CFA	20%	13%
Lot n° 08 SÉCURITÉ INCENDIE-DÉSENFUMAGE	3%	0% - Équipements sensibles / pas de prestataire identifié pour reconditionner des extincteurs
Lot n° 09 CLOISONS-DOUBLAGES-PLAFONDS-ISOLATION	6%	25%
Lot n° 10 MENUISERIE INTÉRIEURE	1%	74%
Lot n° 11 CLOISONS VITRÉES	50%	85%
Lot n° 12 CARRELAGE	40%	70%

 

Moyens humains

Ce projet sous maitrise d’ouvrage de La Fab a été coconstruit avec l’AMO réemploi, le collectif CANCAN, et les occupants de la Base du Réemploi :

• Solibât, projet des compagnons bâtisseurs, propose des prestations de déconstructions minutieuses et collecte les invendus de la grande distribution, les « fins de chantier ». Après un léger reconditionnement, Solibât remet les matériaux en vente ou les réintroduit dans des chantiers solidaires.
• Flip réemploi réunit un designer et menuisier (Officine du réemploi), un concepteur équipé d’une fraiseuse numérique (Atelier CNC), ainsi qu’un bureau d’étude d’ingénierie en Réemploi et design circulaire (R-use). L’association propose un accompagnement pour mettre en place une démarche d’économie circulaire complète : sourcing, diagnostic, collecte d’éléments issus de la déconstruction ou chutes industrielles, stockage, préparation au réemploi, fourniture et pose de produits bruts ou finis.

Financeurs

• Bordeaux Métropole

Propriétaire

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• ADEME et Région Nouvelle Aquitaine

Subvention appel à projet RRR

Lien(s) web

 https://lafab-bm.fr/wp-content/uploads/2023/03/S-Depliant_240321_WEB.pdf
 https://refair-bm.fr/